​​​​​Tại phiên họp, Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo tờ trình về việc đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư và hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Lương Xá, xã Lương Điền, huyện Cẩm Giàng.

Các đại biểu nghe, cho ý kiến đối với báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư

Theo báo cáo, do nguồn lực vốn đầu tư công của địa phương không đáp ứng yêu cầu để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khu đất và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt, nên không đủ điều kiện để tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Vì vậy, Ủy ban nhân dân huyện Cẩm Giàng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Dương thẩm định, trình Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương chấp thuận chủ trương đầu tư và hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Lương Xá, xã Lương Điền, huyện Cẩm Giàng.​

​
Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Hải Châu báo cáo tại phiên họp​

Qua nghe báo cáo và ý kiến tham gia của các đại biểu dự họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lưu Văn Bản cơ bản thống nhất đối với nội dung Sở Kế hoạch và Đầu tư đề xuất; đồng thời đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tiếp thu, hoàn chỉnh báo cáo để UBND tỉnh xem xét quyết định. Giao UBND huyện Cẩm Giàng là cơ quan đề xuất dự án đầu tư, chịu trách nhiệm về việc xác định, đề xuất quy mô, ranh giới, phạm vi đầu tư và các nội dung đề xuất dự án đầu tư đảm bảo đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, tính khả thi thực hiện và hiệu quả của dự án. Liên quan đến việc lựa chọn nhà đầu tư, cần lưu ý đến năng lực, kinh nghiệm, thời gian hoàn thành giải phóng mặt bằng và thời gian thực hiện dự án.

Đối với đề xuất điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu trung tâm văn hoá thể thao, thương mại và đô thị Chí Linh của Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Trường Linh, UBND tỉnh cơ bản thống nhất nội dung đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư. Tuy nhiên, cần lưu ý đây là lần điều chỉnh, gia hạn thời gian thực hiện cuối cùng đối với dự án này. Sở Giao thông vận tải cần xin ý kiến của Bộ Giao thông vận tải liên quan đến việc kết nối hạ tầng giao thông của dự án với quốc lộ 37. Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát cơ cấu các loại đất sau điều chỉnh và trách nhiệm của nhà đầu tư đối với việc khai thác khoáng sản.

Sở Xây dựng rà soát, tham gia về quy hoạch, phối hợp UBND thành phố Chí Linh kiểm tra công tác nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án. UBND thành phố Chí Linh rà soát vấn đề bồi thường giải phóng mặt bằng, bàn giao phần diện tích đất còn lại cho nhà đầu tư để tiếp tục xây dựng các hạng mục dự án theo tiến độ được chấp thuận, phối hợp nhà đầu tư để kiểm tra hiện trường, tổ chức nghiệm thu và giao, nhận các công trình hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thành đầu tư xây dựng theo quy định. Sở Công thương cầ rà soát, xem xét lại toàn bộ hạ tầng điện đảm bảo phù hợp với quy hoạch. Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư có trách nhiệm tập trung hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy định, hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.

Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Trác Trung báo cáo tại phiên họp

​​Tại phiên họp, Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản trên đất Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp tại phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Dương. Dự án có diện tích hơn 1,7 ha, quy mô dự án gồm: Đầu tư xây dựng nhà chung cư hỗn hợp cao 25 tầng + tum và 2 tầng hầm với diện tích xây dựng gần 4.000 m2; xây dựng khách sạn cao 26 tầng + tum và 2 tầng hầm với diện tích xây dựng 2.237 m2 và các hạng mục công trình phụ trợ; đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án… Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 1.800 tỷ đồng. Mục tiêu dự án nhằm xây dựng đồng bộ khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, hình thành tổ hợp công trình hiện đại, tạo điểm nhấn kiến trúc tại khu vực trung tâm thành phố. Đồng thời, khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị, quỹ nhà ở đáp ứng cho nhu cầu phát triển đô thị của thành phố Hải Dương, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội.

Theo phương án trình của của Sở Tài nguyên và Môi trường, dự kiến sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản trên đất đối với khu này vào quý III, quý IV.2023. Thời gian đấu giá chính thức được ghi trên phiếu tham dự đấu giá và gửi cho người tham gia đấu giá. Hình thức đấu giá trực tiếp theo phương thức trả giá lên. Phiên đấu giá được tổ chức khi có ít nhất từ 2 đơn vị đăng ký tham gia đấu giá theo nguyên tắc, trình tự, thủ tục theo quy định của Luật Đấu giá tài sản…

Phó Chủ tịch Thường trực UBND Lưu Văn Bản phát biểu kết luận tại phiên họp

Cho ý kiến về nội dung này, Phó Chủ tịch Thường trực UBND Lưu Văn Bản cơ bản thống nhất với phương án đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản trên đất khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp tại phường Lê Thanh Nghị (thành phố Hải Dương) theo nội dung tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường. Đồng thời yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp Văn phòng UBND tỉnh hoàn thiện nội dung tờ trình, sớm trình UBND tỉnh quyết định phê duyệt phương án đấu giá.

Ngoài ra, tại phiên họp, UBND tỉnh cơ bản đồng tình đối với phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu khu vực phía Tây trung tâm thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500. Đây là dự án phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 339/QĐ-TTg ngày 03/4/2023​.

​